"We had an absolutely wonderful experience working with Mariana, and we couldn’t recommend her more highly!
She helped us sell our home in record time, which truly speaks to her market knowledge and dedication. But her work didn’t stop there, she then guided us through finding our new home, and we couldn’t be happier with wh…
"Sinceramente, eu não tenho palavras suficientes para agradecer a Mariana por tudo que ela fez por mim. 🥹🤍
Enquanto outra corretora praticamente nem deu atenção para o que eu precisava, a Mariana fez completamente o oposto. Ela foi sensacional do começo ao fim e entregou tudo e mais um pouco — por ela e pela outra também. S…
"Mariana Chaves was great! She found my family and I a home very fast and provided us with all the support we needed. We definitely recommend her!"
"Eu nunca confiei facilmente em prestadores de serviço, mas a Mariana foi surpreendente do início ao fim: profissionalismo, clareza e muito cuidado. O que mais me chamou atenção foi a forma como ela se colocou no meu lugar, entendendo o momento de mudança que eu e meu marido estávamos vivendo.
E confesso: mesmo depois de nos…
"I would like to express my sincere gratitude for all your professionalism, dedication, and patience throughout the entire process of choosing our home in the AUSTIN area. Your care in truly understanding what we were looking for and your support at every step made all the difference. We are deeply grateful for your excelle…
"Alugamos nosso apartamento em Austin com a Mariana e a Raquel e foi uma experiência excelente. Viemos de Curitiba e recebemos todo o apoio necessário na mudança, desde a escolha até a chegada. Profissionais atenciosas, confiáveis e muito competentes. Recomendo!"
"Mariana represented a tenant that was interested in seeing our rental house. Mariana did a fantastic job, representing her client and helping us all execute the proper docs, and stay on track timing wise as it was a very quick turn around. In the end tenants moved in and are in loving the space. Thank you Mariana!"
"Eu e minha família nos mudamos para an região de Austin… Viemos de New York, buscando qualidade de vida e espaço!
Quero MUITO recomendar a Mariana para quem estiver planejando mudar pra cá. Ela nos ajudou em todo o processo para alugar uma casa com nossas exigências específicas. Começamos a olhar quando ainda estávamos em N…
"Professionalism and Competence:
From the first contact, Mariana demonstrated in-depth market knowledge, presented options aligned with my needs, and negotiated every detail with complete transparency. She guided me step by step, making the entire process simple and secure.
I highly recommend her."
"Me encantó trabajar con Mariana, muy profesional y la recomendaría nuevamente! Gracias por todo!"
@Mariana Chaves Realtor
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🌅 6 restaurantes com vista para a água que valem a visita em Austin.
Uma das coisas que mais gosto em Austin é que você não precisa escolher entre boa comida e uma vista incrível — dá para ter os dois.
Se você está visitando Austin, acabou de se mudar para o Texas ou simplesmente quer descobrir novos lugares, salva e…
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ESCOLA NOS EUA 🇺🇸
5 COISAS QUE NINGUÉM TE CONTA (E VOCÊ PRECISA SABER)
1️⃣ As notas da escola não contam a história toda.
Uma escola nota A pode não ser a melhor opção para o seu filho. Comunidade, professores e ambiente fazem toda a diferença.
2️⃣ Esporte, banda e cheer são levados MUITO a sério.
Treinos diários, c…
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🏡 Wolf Ranch, Santa Rita Ranch ou Travisso?
Essa é uma das perguntas que mais recebo de famílias que estão planejando uma mudança para Austin ou procurando uma casa nova no Texas.
A verdade é que não existe uma comunidade perfeita para todo mundo. Existe a comunidade certa para o seu estilo de vida.
📍 Wolf Ranch (Ge…
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Da primeira visita ao Closing Day em apenas 33 dias.
Uma das partes que mais gosto do meu trabalho é ajudar famílias a conquistarem a casa própria pela primeira vez.
Este jovem casal chegou com o sonho de sair do aluguel e comprar sua primeira casa no Texas. E juntos encontramos uma oportunidade incrível em Leander.
…
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Mudar de país é muito mais do que organizar documentos, fazer malas ou aprender um novo idioma.
A parte que quase ninguém fala é o que acontece depois da chegada.
É construir uma nova rotina.
É entender uma nova cultura.
É encontrar seu lugar em uma cidade desconhecida.
É criar conexões do zero.
Eu vivi isso quando …
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🏡 Quanto tempo leva para comprar uma casa em Austin?
Muita gente acredita que o processo demora meses, mas a realidade é diferente.
Na maioria dos casos, meus clientes conseguem sair da pré-aprovação até receber as chaves em aproximadamente 45 a 60 dias.
O processo de compra de imóvel no Texas é organizado e previsí…
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☀️ JUNHO EM AUSTIN: um dos melhores meses para aproveitar tudo o que a cidade tem a oferecer.
Se você mora em Austin ou está pensando em fazer relocation para o Texas, junho é o momento perfeito para conhecer o estilo de vida que atrai tantas famílias para a região.
🎶 Música ao vivo nos parques
⚽ Eventos da Copa do M…
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🏡 Casa nova perto de Austin a partir dos low $400s? Sim, ela existe.
A comunidade 6 Creeks at Waterridge, em Kyle, está chamando atenção de famílias que procuram mais espaço, qualidade de vida e um excelente custo-benefício no Texas.
✨ Highland Homes
✨ Tax rate de apenas 1,75%
✨ Casas dos low $400s aos $800s✨ Piscina…
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Maio foi um daqueles meses que me lembram exatamente por que escolhi trabalhar com real estate. 🏡✨
Tive a alegria de ajudar famílias a conquistarem a casa própria pela primeira vez, saindo do aluguel e realizando um dos maiores sonhos de suas vidas.
Também acompanhei diversos clientes em processos de relocation para …
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Você sabe o que é o Final Walk Through na compra de uma casa nos Estados Unidos? 🏡
Essa é a última visita ao imóvel antes do closing — e uma das etapas mais importantes do processo de compra no Texas.
É nesse momento que o comprador confirma se:
✔️ A casa está nas condições acordadas
✔️ Reparos negociados foram conc…
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3 perguntas que todo comprador deve fazer antes de assinar com a construtora em Austin 🏗️
1️⃣ Qual é o custo real do financiamento subsidiado?
2️⃣ O que acontece se a construção atrasar?3️⃣ O que é padrão e o que é upgrade pago?Salva esse vídeo antes da sua próxima visita ao stand 👇
Se você está procurando:
✔️ Aparta…
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Nada fala mais sobre o meu trabalho do que a experiência dos meus clientes 💛
Encontrar um imóvel em Austin vai muito além de escolher um apartamento ou uma casa.
É sobre encontrar um lugar onde você realmente se sinta em casa.
E principalmente para quem está passando por um processo de relocation, mudança de cidade o…
marianachavesrealtor
🌅 6 restaurantes com vista para a água que valem a visita em Austin.
Uma das coisas que mais gosto em Austin é que você não precisa escolher entre boa comida e uma vista incrível — dá para ter os dois.
Se você está visitando Austin, acabou de se mudar para o Texas ou simplesmente quer descobrir novos lugares, salva essa lista:
📍 The Oasis
📍 Ski Shores Café
📍 Quince Lakehouse
📍 Nido
📍 Hula Hut
📍 County Line on the Lake
Cada um oferece uma experiência diferente, mas todos mostram um lado de Austin que vai muito além do que aparece nos guias turísticos.
E sim… o Ski Shores continua sendo o meu favorito. ❤️🚤
Austin é conhecida pela música ao vivo, tecnologia e qualidade de vida. Mas para mim, uma das melhores partes da cidade é justamente essa combinação de lagos, restaurantes e pores do sol inesquecíveis.
📌 Salve este post para o próximo fim de semana.
📲 Compartilhe com alguém que ama descobrir lugares novos.
💬 Qual restaurante eu deveria adicionar à próxima lista?
#AustinTexas #AustinRestaurants #LakeAustin #LakeTravis #relocationaustin
:
😍😍😍😍
marianachavesrealtor
ESCOLA NOS EUA 🇺🇸
5 COISAS QUE NINGUÉM TE CONTA (E VOCÊ PRECISA SABER)
1️⃣ As notas da escola não contam a história toda.
Uma escola nota A pode não ser a melhor opção para o seu filho. Comunidade, professores e ambiente fazem toda a diferença.
2️⃣ Esporte, banda e cheer são levados MUITO a sério.
Treinos diários, competições nos finais de semana e um nível de dedicação que surpreende muitos brasileiros.
3️⃣ Os pais precisam participar.
Voluntariado, eventos, arrecadações e reuniões fazem parte da cultura escolar americana.
4️⃣ Seu filho pode ter muito mais liberdade.
Mas isso também significa mais responsabilidade e menos controle da escola sobre algumas decisões do dia a dia.
5️⃣ A escola influencia diretamente onde as famílias escolhem morar.
No Texas, muitas pessoas escolhem o bairro primeiro e a casa depois.
Se você está pesquisando sobre:
✔️ Escola nos EUA
✔️ Como funciona o ensino americano
✔️ Melhores escolas em Austin
✔️ Morar no Texas com filhos
✔️ Relocation para Austin
Esse vídeo é para você.
💬 Qual dessas informações mais te surpreendeu?
📌 Salve este vídeo para consultar depois.
📲 Compartilhe com alguém que está planejando mudar para os Estados Unidos.
Mariana Chaves | Realtor®
Corretora brasileira em Austin, Texas 🇧🇷
#EscolaNosEUA #MorarNosEUA #BrasileirosNoTexas #AustinTexas #RelocationUSA
Quero morar e trabalhar no Texas, sou Enfermeira e gostaria de saber qual a melhor cidade para trabalhar e morar com minha família e meus filhos.
@jessica_lifestylee ola, depende do seu estilo de vida e da idade dos seus filhos. Posso te recomendar varios suburbios perto de Austin, Houston ou Dallas
6 não estudam geografia - 7 o sistema internacional de medidas não existe - 8 tem que ir de colete a prova de balas
@kkauerodrigues e no brasil nao vão de colete mas vão de carro blindado
@marianachavesrealtor isso o burguês né kkkkkkkkkk nos EUA é mais democrático, do burguês ao periférico todo mundo é um alvo
@marianachavesrealtor https://www.instagram.com/reel/DZXcQykIhWi/?igsh=MnByOWN2bGs2N2lu
@kkauerodrigues já que vc não tem capacidade nem coragem para estar num lugar desses e dar o melhor p sua família não precisa se correr de inveja não, tentando desmerecer os outros, e caso vc tenha condições de viajar vai para um país mais alinhado com seu és pensamentos ideológicos 😉
@willas.35 tá me atacando pq? Kkkkkkkkk não consegue refutar o que eu afirmei
@kkauerodrigues vc com a sua longa e vasta experiência poderia nos explicar pq lá é mais desenvolvido e pq a maioria das pessoas de países subdesenvolvido quer ir pra lá, mesmo não tendo geografia e todo mundo sendo 🎯???? Explica aí pq lá não tem Suiiissss pq a maioria quer ir pra lá, que há necessidade de ser fazer muros e ter um controle maior de imigrantes… conta aí suas teorias e mostre embasamentos
@kkauerodrigues os dados oficiais dizem que 29% da população brasileira é semi analfabeta funcional (convenhamos, esse número é bem maior), onde você vê vantagem ?
marianachavesrealtor
🏡 Wolf Ranch, Santa Rita Ranch ou Travisso?
Essa é uma das perguntas que mais recebo de famílias que estão planejando uma mudança para Austin ou procurando uma casa nova no Texas.
A verdade é que não existe uma comunidade perfeita para todo mundo. Existe a comunidade certa para o seu estilo de vida.
📍 Wolf Ranch (Georgetown)
Excelente custo-benefício, novas construções e uma das regiões que mais crescem no Texas.
📍 Santa Rita Ranch (Liberty Hill)
Comunidade premiada com piscinas, eventos, parques e uma vida social muito ativa para famílias.
📍 Travisso (Leander/Cedar Park)
Vista para o Hill Country, casas de alto padrão e uma das comunidades mais desejadas da região de Austin.
Quando ajudo uma família a escolher onde morar, não olho apenas para o preço da casa.
Analisamos:
✔️ Escolas
✔️ Tempo de deslocamento
✔️ Estilo de vida
✔️ Amenidades
✔️ Potencial de valorização
✔️ Planos para os próximos anos
Se você está pesquisando sobre:
🏡 Melhores comunidades em Austin
🏡 Onde morar em Austin com família
🏡 Casas novas em Georgetown, Liberty Hill ou Leander
🏡 Relocation para Austin, Texas
Eu posso te ajudar a encontrar a comunidade ideal para o seu perfil.
💬 Comenta COMUNIDADE e eu envio uma comparação completa dessas três regiões.
Mariana Chaves | Realtor®
Corretora brasileira em Austin, Texas 🇧🇷
📞 (512) 952-2664
🌐 www.marianachavesrealtor.com
#AustinTexas #MorarEmAustin #WolfRanch #SantaRitaRanch #Travisso
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Da primeira visita ao Closing Day em apenas 33 dias.
Uma das partes que mais gosto do meu trabalho é ajudar famílias a conquistarem a casa própria pela primeira vez.
Este jovem casal chegou com o sonho de sair do aluguel e comprar sua primeira casa no Texas. E juntos encontramos uma oportunidade incrível em Leander.
✔️ Taxa fixa de 3,99%
✔️ $13.000 de redução no preço da casa
✔️ $9.000 para closing costs
✔️ Apenas 3,5% de entrada
✔️ Eletrodomésticos incluídos
✔️ Persianas instaladas
✔️ Casa nova com 5 quartos
O melhor de tudo? Eles conseguiram comprar uma casa muito melhor do que imaginavam e com uma parcela mais confortável do que esperavam.
Esse é o poder de ter estratégia, negociação e aproveitar os incentivos certos no momento certo.
Parabéns por essa conquista tão especial, estou super feliz por vocês! 🔑
Se você está pensando em comprar sua primeira casa em Austin, Leander ou em qualquer região do Texas, me manda uma mensagem. Talvez você esteja mais perto desse sonho do que imagina.
Mariana Chaves | Realtor®
Corretora brasileira em Austin, Texas 🇧🇷
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#FirstTimeHomeBuyer #Leander #corretorabrasileira #ComprarCasaNoTexas #BrasileirosNoTexas
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Mudar de país é muito mais do que organizar documentos, fazer malas ou aprender um novo idioma.
A parte que quase ninguém fala é o que acontece depois da chegada.
É construir uma nova rotina.
É entender uma nova cultura.
É encontrar seu lugar em uma cidade desconhecida.
É criar conexões do zero.
Eu vivi isso quando me mudei para os Estados Unidos com a minha família.
Por isso, grande parte do meu conteúdo não é apenas sobre imóveis ou Austin. É sobre a experiência real de recomeçar, se adaptar e construir uma vida em um novo país.
Se você está planejando uma mudança para os EUA, pensando em relocation para Austin ou simplesmente tentando entender como é a vida no Texas, saiba que você não está sozinho nessa jornada.
Aqui você vai encontrar informações reais sobre adaptação, bairros, escolas, custo de vida, mercado de trabalho e tudo o que envolve construir uma nova vida nos Estados Unidos.
📌 Salve este vídeo para lembrar que todo recomeço leva tempo.
💬 Me conta: qual foi ou qual você acha que seria o maior desafio de morar em outro país?
Mariana Chaves | Realtor®
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#BrasileirosNosEUA #VidaNosEUA #MorarNoTexas #AustinTexas #RelocationUSA
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🏡 Quanto tempo leva para comprar uma casa em Austin?
Muita gente acredita que o processo demora meses, mas a realidade é diferente.
Na maioria dos casos, meus clientes conseguem sair da pré-aprovação até receber as chaves em aproximadamente 45 a 60 dias.
O processo de compra de imóvel no Texas é organizado e previsível:
✔️ Pré-aprovação
✔️ Visitas aos imóveis
✔️ Oferta e contrato
✔️ Inspeção
✔️ Avaliação bancária
✔️ Aprovação final do financiamento
✔️ Closing Day 🔑
E o melhor: hoje é possível comprar uma casa em Austin mesmo morando em outro estado ou até em outro país.
Se você está pesquisando sobre:
🏡 Comprar casa em Austin
📍 Morar no Texas
📦 Relocation para Austin
💰 Financiamento imobiliário nos EUA
Esse pode ser o momento ideal para começar a se planejar.
📌 Salve este vídeo para consultar depois.
📲 Compartilhe com alguém que quer comprar casa nos Estados Unidos.
💬 Me envie uma mensagem para entender como seria o processo no seu caso.
Mariana Chaves | Realtor®
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#ComprarCasaNoTexas #AustinRealEstate #MorarEmAustin #RelocationTexas #BrasileirosNotexas
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☀️ JUNHO EM AUSTIN: um dos melhores meses para aproveitar tudo o que a cidade tem a oferecer.
Se você mora em Austin ou está pensando em fazer relocation para o Texas, junho é o momento perfeito para conhecer o estilo de vida que atrai tantas famílias para a região.
🎶 Música ao vivo nos parques
⚽ Eventos da Copa do Mundo
🎬 Cinema ao ar livre no Mozart’s Coffee
✨ Festivais culturais
🚣 Pôr do sol no Lady Bird Lake
Uma das coisas que mais gosto em Austin é que sempre existe algo para fazer, seja para famílias, casais ou grupos de amigos.
E é exatamente isso que faz a diferença quando falamos de qualidade de vida: não é apenas a casa onde você mora, mas a cidade que você escolhe para viver.
📌 Salve este post para planejar seu mês.
📲 Compartilhe com alguém que está vindo visitar Austin.
💬 Qual desses eventos você quer conhecer primeiro?
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🌐 www.marianachavesrealtor.com
#AustinTexas #EventosAustin #MorarEmAustin #VidaNoTexas #brasileirosnotexas
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🏡 Casa nova perto de Austin a partir dos low $400s? Sim, ela existe.
A comunidade 6 Creeks at Waterridge, em Kyle, está chamando atenção de famílias que procuram mais espaço, qualidade de vida e um excelente custo-benefício no Texas.
✨ Highland Homes
✨ Tax rate de apenas 1,75%
✨ Casas dos low $400s aos $800s✨ Piscina, lago, trilhas e quadras de pickleball
✨ Apenas 20 minutos de Austin
✨ Próximo de H-E-B Plus, Costco, Target e Seton Medical Center
✨ Escolas muito bem avaliadas no Hays ISD
E o melhor: por tempo limitado, a construtora está oferecendo até 💰 $12.000 em closing costs + $45.000 para upgrades no Design Center.
Se você está pensando em comprar casa no Texas, fazer relocation para Austin ou procura uma comunidade planejada para sua família, essa pode ser uma das melhores oportunidades do mercado hoje.
📩 Comente 6 CREEKS e eu envio gratuitamente o inventário atualizado, preços, plantas e incentivos disponíveis.
Mariana Chaves | Realtor®Corretora brasileira em Austin, Texas 🇧🇷📞 (512) 952-2664
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@bruh.na.america obrigada ❤️
@bruh.na.america ele vai querer 🙏🏻
@bruh.na.america aqui é mais fácil do que você imagina
@soso_chaves ❤️
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Maio foi um daqueles meses que me lembram exatamente por que escolhi trabalhar com real estate. 🏡✨
Tive a alegria de ajudar famílias a conquistarem a casa própria pela primeira vez, saindo do aluguel e realizando um dos maiores sonhos de suas vidas.
Também acompanhei diversos clientes em processos de relocation para o Texas, famílias que deixaram outros estados em busca de mais qualidade de vida, oportunidades profissionais, boas escolas e um futuro melhor para seus filhos.
Cada compra, cada aluguel e cada mudança tem uma história única por trás. E sou muito grata pela confiança de cada cliente que me permite fazer parte de um momento tão importante.
📍 Em maio:
✔️ 2 famílias conquistaram sua primeira casa nos EUA
✔️ Clientes se mudando para o Texas de outros estados
✔️ Famílias encontrando o lar ideal para uma nova fase da vida
✔️ Compras e aluguéis concluídos com sucesso
Obrigada a todos que confiaram em mim para ajudá-los a comprar, vender ou alugar imóveis em Austin e região.
Se você está pensando em:
🏡 Comprar sua primeira casa no Texas
📦 Fazer relocation para Austin
🔑 Alugar um imóvel
📈 Investir em real estate nos EUA
Estou aqui para ajudar.
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@vanemonroe gracias!!! Vamos a por más 🔥
@raquelgossettrealtor obrigada ❤️❤️
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Você sabe o que é o Final Walk Through na compra de uma casa nos Estados Unidos? 🏡
Essa é a última visita ao imóvel antes do closing — e uma das etapas mais importantes do processo de compra no Texas.
É nesse momento que o comprador confirma se:
✔️ A casa está nas condições acordadas
✔️ Reparos negociados foram concluídos
✔️ Tudo está funcionando corretamente
✔️ O imóvel será entregue da forma esperada
Muita gente acha que essa visita é apenas “dar uma última olhada”…
mas ela pode evitar dores de cabeça e custos inesperados depois do fechamento.
Se você está pesquisando sobre:
• Comprar casa em Austin
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📩 Se você quer comprar casa no Texas com segurança e orientação profissional, me chama no direct.
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#ComprarCasaNoTexas #AustinRealEstate #FinalWalkThrough #BrasileirosNoTexas #CasaNosEUA
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3 perguntas que todo comprador deve fazer antes de assinar com a construtora em Austin 🏗️
1️⃣ Qual é o custo real do financiamento subsidiado?
2️⃣ O que acontece se a construção atrasar?3️⃣ O que é padrão e o que é upgrade pago?Salva esse vídeo antes da sua próxima visita ao stand 👇
Se você está procurando:
✔️ Apartamento em Austin
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…eu vou ter o maior prazer em te ajudar em cada etapa do processo.
📩 Me manda uma mensagem e vamos conversar sobre o que você procura.
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@vanemonroe gracias!!!
@helena.chaves.10 obrigada!
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Nada fala mais sobre o meu trabalho do que a experiência dos meus clientes 💛
Encontrar um imóvel em Austin vai muito além de escolher um apartamento ou uma casa.
É sobre encontrar um lugar onde você realmente se sinta em casa.
E principalmente para quem está passando por um processo de relocation, mudança de cidade ou adaptação em um novo país, ter alguém ao seu lado faz toda a diferença.
Esse tipo de mensagem me lembra exatamente por que eu amo trabalhar com real estate em Austin, Texas.
Se você está procurando:
✔️ Apartamento em Austin
✔️ Casa para alugar no Texas
✔️ Ajuda com relocation
✔️ Comprar ou alugar imóvel nos EUA
…eu vou ter o maior prazer em te ajudar em cada etapa do processo.
📩 Me manda uma mensagem e vamos conversar sobre o que você procura.
Mariana Chaves | Realtor®
Austin, TX
🌐 www.marianachavesrealtor.com
#AustinRealEstate #MorarEmAustin #RelocationTexas #ApartamentoAustin #BrasileirosNoTexas
@jakbeccari obrigada querida!! Tão feliz por você ❤️
@celinevilela obrigada ❤️
@margot_1962 obrigada
@soso_chaves obrigada. É sempre uma felicidade ser reconhecida por um trabalho bem feito