"Mariana Chaves was great! She found my family and I a home very fast and provided us with all the support we needed. We definitely recommend her!"
"Eu nunca confiei facilmente em prestadores de serviço, mas a Mariana foi surpreendente do início ao fim: profissionalismo, clareza e muito cuidado. O que mais me chamou atenção foi a forma como ela se colocou no meu lugar, entendendo o momento de mudança que eu e meu marido estávamos vivendo.
E confesso: mesmo depois de nos…
"I would like to express my sincere gratitude for all your professionalism, dedication, and patience throughout the entire process of choosing our home in the AUSTIN area. Your care in truly understanding what we were looking for and your support at every step made all the difference. We are deeply grateful for your excelle…
"Alugamos nosso apartamento em Austin com a Mariana e a Raquel e foi uma experiência excelente. Viemos de Curitiba e recebemos todo o apoio necessário na mudança, desde a escolha até a chegada. Profissionais atenciosas, confiáveis e muito competentes. Recomendo!"
"Mariana represented a tenant that was interested in seeing our rental house. Mariana did a fantastic job, representing her client and helping us all execute the proper docs, and stay on track timing wise as it was a very quick turn around. In the end tenants moved in and are in loving the space. Thank you Mariana!"
"Eu e minha família nos mudamos para an região de Austin… Viemos de New York, buscando qualidade de vida e espaço!
Quero MUITO recomendar a Mariana para quem estiver planejando mudar pra cá. Ela nos ajudou em todo o processo para alugar uma casa com nossas exigências específicas. Começamos a olhar quando ainda estávamos em N…
"Professionalism and Competence:
From the first contact, Mariana demonstrated in-depth market knowledge, presented options aligned with my needs, and negotiated every detail with complete transparency. She guided me step by step, making the entire process simple and secure.
I highly recommend her."
"Me encantó trabajar con Mariana, muy profesional y la recomendaría nuevamente! Gracias por todo!"
"We had a great experience working with Mariana! Since we were moving from out of state and couldn’t visit in person, she went out of her way to do a virtual tour for us. She was super responsive, helpful, and made the whole process so much easier. Thanks to her, we found a place we love in Cedar Park. We’re really grateful …
"Mariana é muito competente e empenhada em tudo o que faz, pesquisa , e muito cuidadosa e tem uma vivência de muitos países. Confio nela de olhos fechados."
@Mariana Chaves Realtor
7
1
Se você está em Austin — ou pensando em se mudar — esses são 3 lugares que você precisa conhecer 🌿
📍 Ski Shores Café
Um clássico à beira do lago, perfeito para um almoço descontraído com vista para o Lake Austin.
📍 The Oasis on Lake Travis
Um dos pores do sol mais famosos do Texas. Vista incrível, ambiente único e aq…
28
7
Essa casa já foi vendida… mas esse padrão ainda está disponível no mercado.
A Bluewater Residence, em Lake Travis – Austin, Texas, representa um novo nível de construção e design:
✔️ Estrutura em Light Gauge Steel (mais resistente e eficiente)
✔️ Pé-direito duplo com sensação de amplitude
✔️ Janelas do chão ao teto c…
13
6
5 comunidades que eu recomendo para famílias se mudando para Austin
🏡 Não é só sobre encontrar uma casa — é sobre encontrar a comunidade certa para a sua família. Desliza para conhecer cada uma, com faixa de preço e distrito escolar
1️⃣ Santa Rita Ranch — Liberty Hill | $430K–$950K
2️⃣ Twin Creeks — Cedar Park | $550…
14
5
O que choca as mães brasileiras quando chegam no Texas 👇
1. O silêncio. Rua vazia, todo mundo dentro de casa ou dentro do carro. Cadê as pessoas?
2. Criança vai sozinha pra escola de ônibus. No Brasil dava infarto. Aqui é completamente normal.
3. Não tem padaria na esquina. Pão de queijo? Só se você fizer. Saudade e…
19
9
Essa casa vai mudar o que você pensa sobre morar perto de Austin.
Imagina 5.200 pés quadrados de luxo, em uma comunidade planejada em Kyle, Texas — a 20 minutos ao sul de Austin, com acesso fácil à I-35 e às melhores escolas do Hays County.
Essa é a casa modelo Rainey, da Toll Brothers na comunidade Clara Vista at Wate…
59
21
Grateful to close March with $3.5M under contract — the final month of my first year as a Realtor® at eXp ✨
From a double closing client (sold in just 7 days at list price + found their dream updated home in the exact community they wanted),
to repeat clients, investors turning into homeowners, and a family who moved …
20
11
Esse é o melhor conselho que eu posso te dar!
.
.
.
www.marianachavesrealtor.com
#brasileirosnotexas #austinrealestate #realtorlatina #austintx #texasrealestate
71
27
Sou Mariana Chaves, Realtor® em Austin, Texas, especializada em ajudar famílias e investidores a comprar casa no Texas com estratégia e segurança.
Atuo principalmente em Cedar Park, Leander e norte de Austin, apoiando clientes em processos de relocation para os Estados Unidos.
Se você está pesquisando sobre como comp…
28
2
Se você acha que Austin é só trabalho… você ainda não viu abril 👀
Esse é um dos meses em que a cidade mais “acontece”:
festivais, eventos ao ar livre, música, corrida, flores… tudo ao mesmo tempo.
E é exatamente isso que faz tanta gente escolher morar em Austin, Texas.
Aqui, qualidade de vida não é só sobre a casa —…
20
5
Onde morar em Austin com família?
Essa é uma das primeiras perguntas de quem está planejando se mudar para o Texas.
E a resposta surpreende muita gente.
A maioria das famílias que fazem relocation para Austin não escolhe morar no centro da cidade.
Elas acabam indo para os subúrbios do norte, como:
📍 Cedar Park
📍 Le…
14
2
Dá para comprar casa nos EUA sem renda americana? Sim — e mais comum do que parece.
Muitas pessoas que moram fora dos Estados Unidos acreditam que só é possível comprar um imóvel aqui com renda comprovada no país.
Mas isso não é verdade.
Hoje existem duas principais formas de comprar casa no Texas sendo estrangeiro:…
25
9
5 erros que custam caro na hora de comprar casa em Austin 🚨Se você está se relocando para Austin com família, presta atenção nesses erros antes de tomar qualquer decisão:
❌ Escolher bairro sem pesquisar o distrito escolar
❌ Fechar com construtora sem corretor
❌ Subestimar o valor do IPTU no Texas
❌ Não visitar o bairro…
marianachavesrealtor
Se você está em Austin — ou pensando em se mudar — esses são 3 lugares que você precisa conhecer 🌿
📍 Ski Shores Café
Um clássico à beira do lago, perfeito para um almoço descontraído com vista para o Lake Austin.
📍 The Oasis on Lake Travis
Um dos pores do sol mais famosos do Texas. Vista incrível, ambiente único e aquela vibe de fim de tarde que faz você esquecer do tempo.
📍 Butler Metro Park
Um dos parques mais bonitos da cidade, com trilhas, áreas verdes e vista para o skyline de Austin.
Esses lugares mostram exatamente o que faz tanta gente escolher morar em Austin, Texas: natureza, lifestyle e qualidade de vida.
💬 Me conta: qual desses você já conhece ou quer visitar primeiro?
E se você está pensando em viver esse estilo de vida todos os dias, me chama — eu te ajudo a encontrar a casa certa em Austin.
Mariana Chaves | Realtor®
Austin, TX
🌐 www.marianachavesrealtor.com
#AustinTexas #MorarEmAustin #VidaEmAustin #AustinLifestyle #BrasileirosNoTexas
Me conta, você já esteve em alguma deles?
marianachavesrealtor
Essa casa já foi vendida… mas esse padrão ainda está disponível no mercado.
A Bluewater Residence, em Lake Travis – Austin, Texas, representa um novo nível de construção e design:
✔️ Estrutura em Light Gauge Steel (mais resistente e eficiente)
✔️ Pé-direito duplo com sensação de amplitude
✔️ Janelas do chão ao teto com vista para o lago
✔️ Piscina integrada à área social
✔️ Arquitetura moderna com presença marcante
Esse tipo de imóvel vai além da estética — é sobre qualidade construtiva, durabilidade e valorização no mercado imobiliário de Austin.
Se você está buscando casas de luxo em Austin, imóveis em Lake Travis ou oportunidades premium no Texas, existem outras unidades em construção com esse mesmo conceito.
📩 Me escreve para agendar um tour privado e conhecer as opções disponíveis.
Mariana Chaves | Realtor®
Austin, TX
🌐 www.marianachavesrealtor.com
@soominkimgroup
@txsparksluxuryhomes
@txsparksconstructions
#LuxuryHomesTexas #LakeTravisHomes #AustinRealEstate #CasaDeLuxoTexas #InvestirNoTexas
@raissamonikelly ❤️❤️
@raissamonikelly para quando vc voltar para Austin!
@soominkimgroup realmente!!!!
marianachavesrealtor
5 comunidades que eu recomendo para famílias se mudando para Austin
🏡 Não é só sobre encontrar uma casa — é sobre encontrar a comunidade certa para a sua família. Desliza para conhecer cada uma, com faixa de preço e distrito escolar
1️⃣ Santa Rita Ranch — Liberty Hill | $430K–$950K
2️⃣ Twin Creeks — Cedar Park | $550K–$1.1M 3️⃣ Travisso — Cedar Park | $650K–$1.3M
4️⃣ Caliterra — Dripping Springs | $500K–$1.1M
5️⃣ Wolf Ranch — Georgetown | $420K–$900K Salva e me conta: qual te chamou mais atenção? 👇
#
#brasileirosemaustin #corretoraBrasileira #cedarparkTX #austintexas mudançaparaaaustin
@camiladfdias oi tudo bom? Geralmente Santa Rita e Wolf Ranch a gente consegue encontrar mais oportunidades de aluguel. Você já mora por aquí? Ou está chegando?
@helena.chaves.10 boa opção!!!
marianachavesrealtor
O que choca as mães brasileiras quando chegam no Texas 👇
1. O silêncio. Rua vazia, todo mundo dentro de casa ou dentro do carro. Cadê as pessoas?
2. Criança vai sozinha pra escola de ônibus. No Brasil dava infarto. Aqui é completamente normal.
3. Não tem padaria na esquina. Pão de queijo? Só se você fizer. Saudade eterna.
4. Vizinho acena da janela mas não vem bater papo. Educação tem. Intimidade, não — pelo menos no começo.
5. A liberdade das crianças. Andam de bike no bairro, brincam na rua. Você sente culpa e alívio ao mesmo tempo.
No começo parece frio. Com o tempo você entende que é só um jeito diferente de viver.
E o Texas acolhe muito mais do que parece. 🤍
Manda esse post pra aquela amiga que está pensando em se mudar pro Texas 👇 E me conta: qual foi o seu maior choque cultural? 🇧🇷
#maesbrasileirasnotexas #brasileirasnosEUA #choquecultural #vidanotexas #austintexas
@soso_chaves obrigada!
@margot_1962 ❤️❤️
marianachavesrealtor
Essa casa vai mudar o que você pensa sobre morar perto de Austin.
Imagina 5.200 pés quadrados de luxo, em uma comunidade planejada em Kyle, Texas — a 20 minutos ao sul de Austin, com acesso fácil à I-35 e às melhores escolas do Hays County.
Essa é a casa modelo Rainey, da Toll Brothers na comunidade Clara Vista at Waterridge.
✨ O que essa casa tem:
🛏️ 5 suítes completas
🎬 Sala de cinema
🎮 Sala de jogos
🖥️ Escritório privativo
🔄 Flex room — adapta para o que sua família precisar
🍳 Cozinha aberta com ilha gigante e despensa walk-in
🛁 Suíte principal com teto catedral, closet e banheiro spa com banheira de imersão
🌿 Pátio coberto com portas de vidro deslizantes
🚗 Garagem para 3 carros
Acabamentos da coleção Modern Farmhouse — selecionados pelos designers da Toll Brothers.
📍 Sobre Kyle, Texas:
Kyle é uma das cidades que mais cresce nos Estados Unidos. Localizada no corredor Austin-San Marcos, oferece qualidade de vida, segurança, escolas reconhecidas pelo Hays CISD e infraestrutura moderna — com um custo de vida muito mais acessível do que Austin.
Perfeita para famílias que querem espaço, segurança e valorização de longo prazo.
💰 Oportunidade de lançamento:
A Toll Brothers está com preços especiais nessa comunidade:
→ Até $90.000 em incentivos
→ Casas a partir de $700.000
Esse é o momento certo de comprar antes que os preços subam ainda mais.
Por que trabalhar comigo?
Sou Mariana Chaves, Realtor® especializada em famílias que estão se mudando para Austin e região. Ajudo você a entender o processo de compra no Texas, escolher o bairro certo, negociar com construtoras e fechar com segurança — mesmo à distância.
Falo português, espanhol e inglês.
📲 Quer saber mais sobre essa casa ou outras opções em Kyle, Cedar Park e Leander?
Me manda uma mensagem direta ou acessa o link na bio.
#MorarEmAustin #CasasEmAustin #KyleTexas #AustinTexas #TollBrothers
@pvidala ❤️
@moosemedia.co yes!! I’m in ❤️ with this property
@motaxxi ❤️ a casa perfeita!
marianachavesrealtor
Grateful to close March with $3.5M under contract — the final month of my first year as a Realtor® at eXp ✨
From a double closing client (sold in just 7 days at list price + found their dream updated home in the exact community they wanted),
to repeat clients, investors turning into homeowners, and a family who moved from NY, rented with me… and now bought their first home 🏡
This is why I love what I do ❤️ helping my clients turn goals into reality.
If you’re an agent ready to grow, I can help you.
If you’re looking to buy, invest, or relocate to Austin, I’m here for you.
📩 DM me “AUSTIN” to get started
#AustinRealEstate #firsthomebuyer #UnderContract #AustinTXHomes #RelocationExpert
🇧🇷Muito feliz em fechar março com $3.5M under contract — o último mês do meu primeiro ano como Realtor® na eXp ✨
Tive um cliente com duplo fechamento (vendemos em 7 dias pelo preço pedido + compramos a casa perfeita na comunidade desejada),
clientes que voltaram a trabalhar comigo, investidores comprando sua casa própria e uma família que chegou de NY, alugou comigo… e agora comprou sua primeira casa 🏡
É por isso que amo o que faço ❤️ ajudar meus clientes a realizarem seus sonhos.
Se você é agente e quer crescer, posso te ajudar.
Se quer comprar, investir ou mudar para Austin, estou aqui para você.
📩 Me mande “AUSTIN” no direct
@lig503 quando vamos ver uma casa para vcs?
👏👏👏👏 great work!
It’s a pleasure to be part of this accomplishment in helping you get the deals locked in with the best loan programs designed for your borrowers!
Let’s goooo! The sky is the limit, so may families to help 🙌
@filipe.mortgage.casa thank you!!! 👏👏👏
@reagansansom thank you!!
marianachavesrealtor
Esse é o melhor conselho que eu posso te dar!
.
.
.
www.marianachavesrealtor.com
#brasileirosnotexas #austinrealestate #realtorlatina #austintx #texasrealestate
@soso_chaves né não?!
@soso_chaves ❤️
marianachavesrealtor
Sou Mariana Chaves, Realtor® em Austin, Texas, especializada em ajudar famílias e investidores a comprar casa no Texas com estratégia e segurança.
Atuo principalmente em Cedar Park, Leander e norte de Austin, apoiando clientes em processos de relocation para os Estados Unidos.
Se você está pesquisando sobre como comprar casa em Austin ou morar no Texas, estou aqui para te guiar em cada etapa.
🌐 www.marianachavesrealtor.com
#RealtorAustin #CorretoraEmAustin #CasaNoTexas #RelocationTexas
🇺🇸I’m Mariana Chaves, a Realtor® in Austin, Texas, helping families and investors buy homes in Austin and North Austin suburbs with clarity and strategy.
I specialize in relocation to Austin, TX, guiding clients through the entire home buying process.
If you’re searching for Austin Texas real estate or buying a home in Texas, I’m here to help.
🌐 www.marianachavesrealtor.com
🇪🇸Soy Mariana Chaves, Realtor® en Austin, Texas, y ayudo a familias e inversores a comprar casa en Texas de forma estratégica y segura.
Trabajo principalmente en Cedar Park, Leander y el norte de Austin, apoyando procesos de relocation a Estados Unidos.
Si estás buscando cómo comprar casa en Austin o mudarte a Texas, puedo ayudarte en todo el proceso.
@velmagonzales.realtor.atx thank you!! ❤️
@dieide_corretora o mesmo digo de você!!!
@nelsonhenrique.mov obrigada!!!
marianachavesrealtor
Se você acha que Austin é só trabalho… você ainda não viu abril 👀
Esse é um dos meses em que a cidade mais “acontece”:
festivais, eventos ao ar livre, música, corrida, flores… tudo ao mesmo tempo.
E é exatamente isso que faz tanta gente escolher morar em Austin, Texas.
Aqui, qualidade de vida não é só sobre a casa —
é sobre o que você vive fora dela.
De eventos tradicionais como o ABC Kite Fest
até festivais de música, comédia e a famosa temporada das bluebonnets,
Austin combina energia, natureza e lifestyle como poucas cidades nos EUA.
Se você está pesquisando sobre como é morar em Austin, Texas ou pensando em relocation, esse é o tipo de rotina que te espera.
📌 Salva esse post pra planejar seu mês
📲 E manda pra alguém que precisa conhecer Austin
Agora me conta 👇
Qual desses eventos você iria primeiro?
Mariana Chaves | Realtor®
Austin, TX
🌐 www.marianachavesrealtor.com
#AustinTexas #MorarEmAustin #AustinLifestyle #EventosAustin #VidaNoTexas
marianachavesrealtor
Onde morar em Austin com família?
Essa é uma das primeiras perguntas de quem está planejando se mudar para o Texas.
E a resposta surpreende muita gente.
A maioria das famílias que fazem relocation para Austin não escolhe morar no centro da cidade.
Elas acabam indo para os subúrbios do norte, como:
📍 Cedar Park
📍 Leander
📍 Liberty Hill
E os motivos fazem todo sentido:
✔️ Casas maiores
✔️ Bairros mais tranquilos
✔️ Escolas bem avaliadas
✔️ Comunidades com outras famílias em fase de mudança
Muitos dos moradores são profissionais de tecnologia, engenheiros e famílias que também vieram de outros estados ou países.
Isso facilita muito a adaptação — especialmente quando você está chegando com filhos.
Eu mesma passei por esse processo e sei o quanto escolher a área certa impacta toda a experiência de morar aqui.
Se você está pesquisando sobre onde morar em Austin Texas, melhores bairros para famílias ou relocation para os Estados Unidos, entender essas regiões é o primeiro passo.
💬 Me escreve que eu te ajudo a entender qual área faz mais sentido para o seu perfil.
Mariana Chaves | Realtor®
Austin, TX
📞 512-952-2664
🌐 www.marianachavesrealtor.com
#MorarEmAustin #AustinTexas #CedarParkTX #LeanderTX #LibertyHillTX
@camiladfdias oi Camila tudo bom? Olha o teu DM
marianachavesrealtor
Dá para comprar casa nos EUA sem renda americana? Sim — e mais comum do que parece.
Muitas pessoas que moram fora dos Estados Unidos acreditam que só é possível comprar um imóvel aqui com renda comprovada no país.
Mas isso não é verdade.
Hoje existem duas principais formas de comprar casa no Texas sendo estrangeiro:
✔️ Compra à vista, trazendo capital do exterior
✔️ Financiamento para estrangeiros, baseado em patrimônio, depósitos ou investimentos
O mais importante não é apenas o dinheiro — é entender o processo correto, a documentação e como estruturar a compra com segurança.
Se você está pesquisando sobre comprar casa nos EUA, investir em imóveis no Texas ou comprar imóvel em Austin sendo estrangeiro, esse tipo de informação faz toda a diferença.
💬 Comenta EUA ou me chama no direct que eu te explico o passo a passo para o seu caso.
Mariana Chaves | Realtor®
Austin, TX
📞 512-952-2664
🌐 www.marianachavesrealtor.com
#ComprarCasaNosEUA #InvestirNosEUA #CasaNoTexas #BrasileirosNosEUA #AustinTexas
marianachavesrealtor
5 erros que custam caro na hora de comprar casa em Austin 🚨Se você está se relocando para Austin com família, presta atenção nesses erros antes de tomar qualquer decisão:
❌ Escolher bairro sem pesquisar o distrito escolar
❌ Fechar com construtora sem corretor
❌ Subestimar o valor do IPTU no Texas
❌ Não visitar o bairro em horários diferentes
❌ Tentar navegar o mercado americano sem apoio especializado. Salva esse vídeo e manda pra quem precisa ver 👇
#Comprarcasatexas #brasileirosnotexas #austinrealestate #casasaustin #relocationaustin
@realtor_juliana_dallas obrigada!!!
@raissamonikelly obrigada ❤️